愛知県の不動産会社、株式会社伍代さんが「ウルカリ」というサービスをスタートさせました。
ウルカリとは、「不動産を売って借りる」という、新しい不動産売却の仕組みです。
モモコさん
不動産を売って借りる？どういうこと？
フドー先生
では、説明していこう。
目次
ウルカリの仕組みと流れ
ウルカリの仕組みと流れは次のようになっています。家を売るユーザーの目線で見ていきましょう。
- 不動産会社に家を売る
- 不動産会社に家賃を払って住む
1.不動産会社に家を売る
まず、不動産会社（株式会社伍代）に、直接家を売ります。買取ってもらうということですね。
そして、不動産会社から買取代金を受け取ります。
2.不動産会社に賃料を払って住む
そして、不動産会社に買取ってもらったその家を、そのまま賃貸として提供してもらいます。
不動産会社に家賃を支払って、その家に住むことになります。
フドー先生
つまり、「持ち家がそのまま賃貸になる」ということなんだ。
ウルカリを利用するメリット
モモコさん
なるほど、ローンを支払っていた家に、家賃を支払って住めるようになるのか。
モモコさん
でも、それがどんなメリットになるの？どういう場合に利用するべきなの？
フドー先生
では、ウルカリを利用するメリットについて説明しよう。
- 直接買取ってもらえるのですぐに現金が手に入る
- ライフスタイルを維持できる
- 家の買い戻しも可能
直接買取ってもらえるのですぐに現金が手に入る
ウルカリは売却までに時間がかかる「仲介」ではなく、不動産会社に直接買い取ってもらう「買取」なので、即現金化できます。
また、仲介につきものである「本当に売れるかわからない」という不安も一切不要です。
フドー先生
仲介よりは低い値段での売却になるけど、即お金が必要という人には大きなメリットだよね。
ライフスタイルを維持できる
ウルカリは今の家に住み続けながら売却が可能です。家や生活スタイルをまったく変える必要がありません。
「ローンの支払いが厳しくなってきたから、家を売りたい。だけど、愛着があって手放したくない」
「家を売りたいけど、子供を転校させたくない」
「ご近所に知られず、コッソリと売却したい」
というような「家を売りたいけど今の家に住み続けたい」という人にはありがたいですね。
モモコさん
普通は売却したら、新しい家に引っ越さなきゃいけないもんね。
フドー先生
引っ越しの手間や費用もかからない、というのも大きなポイントだね。
家の買い戻しも可能
一度ウルカリで売却した家は、買い戻すことも可能です。
「売却して後悔するんじゃないかな？」という心配は無用です。
HOUSE DOの「ハウス・リースバック」
今回ご紹介した「ウルカリ」ですが、このような「売って借りる」というサービスをいち早く展開しているのが、HOUSE DOの「ハウス・リースバック」です。
HOUSE DOは全国に478店舗で展開しているので、ウルカリではサポートできないエリアでも対応してくれるでしょう。