一括査定を正しく利用して不動産会社を「逆査定」する方法

不動産売却の成否は「不動産会社選び」にかかっています。売主の立場に立ってくれる不動産会社を選ぶことさえできれば、うまくいったも同然です。

不動産会社を選ぶ際には一括査定サービスを利用して、複数の不動産会社に査定をしてもらうことが大事です。

大事なのは査定価格の高さではありません。高い査定価格を出した業者に依頼すれば、高く売れるわけではありません。

そんな不動産会社の選び方をしていては、「売れ残ってしまう」か「安く買い叩かれる」という結果にしかなりません。

・・・儲けたい不動産会社の「思うツボ」です。

ですが、一括査定を利用する本当の目的を理解しておけば、思い通りの価格で家を売ることが可能になるでしょう。

というわけで、不動産会社を見極めるために一括査定を最大限活用する「本当の使い方」を紹介します。

査定を利用して業者を「逆査定」する

結論から言いましょう。一括査定を利用する本当の目的は、「不動産会社を見極めるため」です。

複数の不動産会社に査定を申し込み、「どんな査定をおこなうか」を見ることにより、その業者の体質やスキルを見抜くことができるのです。

不動産会社はたくさんありますが、すべての不動産会社が「売主に優しい」わけでも、「スキルが高い」わけでもありません。

このような不動産会社もあるわけです。売主としては、ココを見抜かないといけません。

一括査定を利用して複数の業者に査定をしてもらい、その査定結果や売主に対する態度などを比較して逆査定するのです。

不動産を査定している業者こそが、本当の査定の対象なのです。

逆査定をおこなうために便利な一括査定

もし一社だけに査定を依頼していては、比較することができないので逆査定することができません。

逆査定をおこなうためには同時に複数の業者に査定を依頼する必要があります。

そこで利用するべきなのが一括査定サービスです。一括査定サービスはネットで簡単に利用することができ、一度に複数の業者に査定を依頼することができます。

一社一社に連絡をする必要もなく、不動産屋さんに足を運ぶ必要もありません。一括査定を申し込んだあとは、査定結果が返ってくるのを待つだけです。

しかも無料で利用できます。

ではここからは、逆査定をおこなうために便利な一括査定サービスを、より効果的に活用する方法を紹介します。

まずはだいたいの相場を把握しておく

不動産会社に査定を依頼する前に、まずは自分の地域の相場をだいたいでも良いので把握しておくことが大事です。

相場を把握しておかないと、出された査定価格に対して判断することができません。たとえば低すぎる査定価格を提示されたとしても、「そんなものか」と鵜呑みにしてしまうでしょう。

でも相場をだいたいでも把握していると、「この業者は査定の仕方がおかしいのでは？」「あまり実績がないのでは？」と気づくことができます。

相場を知ることが、査定価格や業者をジャッジする「ものさし」になるのです。

相場はポータルサイト ?などを利用することで簡単に調べることができます。詳細はこちらの記事をごらんください。

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fudo-sensei.jp

2017-07-19 14:15

査定の結果をチェックして業者を逆査定する

だいたいの相場をチェックしたら、いよいよ一括査定を申し込みましょう。

複数の業者に査定を依頼し、査定結果や査定の根拠、担当者の態度などを見て、「売主の見方になってくれる業者か？」を判断しましょう。

「判断基準がわからない」「どんな業者が売主の見方になってくれる業者なのかわからない」という人のために、「不動産会社選びのチェックリスト」を用意しました。

この項目に沿って不動産会社をチェックしていくだけで、優良な業者と悪い業者を見分けることができます。

まとめ