不動産売却の一括査定で訪問査定と机上査定の選択はできる?

Q. とりあえずざっくりと「いくらで売れるか」を知りたいと思っています。

なので、訪問査定 ?ではなく机上査定 ?で一括査定を申し込みたいのですが、可能でしょうか?

それとも、一括査定を申し込むと、訪問査定をされることになるのでしょうか?

訪問査定となると、不動産会社と対面することになるし、媒介契約 ?の営業をかけられるのでは・・・という心配があります。

面倒なことになりたくないので、机上査定をしてもらいたいと思っています。

スポンサーリンク

査定方法を選べるかは一括査定サービスによる

不動産会社から営業や勧誘を受けるのがいやな場合は、あらかじめ「机上査定をしてほしい」旨を伝えておくことが大事です。

つまり、「一括査定を申し込む時点」で伝えることができれば問題ありません。

「一括査定を申し込む時点」で机上査定を希望できるかどうかは、一括査定サービスによります。

「訪問査定」「机上査定」の選択 あり あり なし

一括査定サービスに申し込む際に、まずフォームに物件の情報などを記入することになります。

イエイイエウールには、その中に「査定方法」の選択肢があるのです。

モモコさん
あ、本当だ。ここで査定方法を選ぶことができるのか。

「机上査定」を選択すると、一括査定を申し込んだあとに届く不動産会社からのメールにて簡易的な査定価格を伝えられます。

「訪問査定」を選択した場合は、メールでの簡易査定のあとに訪問査定をおこなうことになります。

選択肢がない一括査定サービスの場合は?

モモコさん
じゃあ、査定方法の選択肢がない一括査定サービスの場合は?机上査定を選べないの?

もし入力フォームに「査定方法の選択」がない一括査定サービスを利用したとしても、決して査定方法を選べないというわけではありません。

一括査定を申し込んだあと、不動産会社と連絡を取りながら、机上査定か訪問査定を選ぶことになります。

ですが、申し込むタイミングでこちらの意向を伝えられるほうがスムーズにことが運びますし、ユーザーにとっても親切だと言えるでしょう。

「まだ本格的に売るかどうかは決めていない」「まずはざっくりと売れる価格の目安を知りたい」と思っているのに、ガンガン契約の営業をされては困りますよね。

フドー先生
「一括査定を申し込む時点」でこちらの意思を明記しておくことで、そのようなことが起こらないようになるんだ。

「査定をおこなう理由」「不動産会社への希望・要望」も活用

一括査定を申し込む際にこちらの意思を伝えるために、「査定をおこなう理由」や、「不動産会社への希望・要望」も併せて活用しましょう。

一括査定の入力フォームに、それらを選択できる項目があります。

査定理由 住み替え
相続
離婚
住宅ローンの返済が厳しい
住宅ローン滞納中
他社で売れない
財産分与
所有者が高齢のため
特になし
(複数回答可)
売却するため
価格によって売却を検討したいから
住み替えのため
相続のため
転勤のため
資産整理のため
金銭的な理由のため
住宅ローン返済で困っている
売却するため
価格によっては売却を検討したい
住み替え
相続
転勤
離婚
資産整理/財産分与金銭的な理由所有者が高齢のため
他社で売れない
空室率の上昇
建物老朽化
その他
(複数回答可)

より具体的に伝えたい場合は、「自由記述欄」の項目がある一括査定サービスを選びましょう。

自由記述欄 あり なし あり
モモコさん
一括査定サービスによって、入力フォームに違いがあるんだね。
フドー先生
「自分の意思をきちんと伝えられるか?」というのは、一括査定サービス選びの1つのポイントだよ。

「お断り」を代行してくれるサービスを利用

「不動産会社からの営業を受けるのがいやだ」という人にとって、心強いサービスがあります。

それは、「お断り代行サービス」です。

このサービスは、あなたに代わって、一括査定サービスが不動産会社に「お断り」を入れてくれるものです。

モモコさん
そんなことをしてくれるの?ありがたいね。
フドー先生
一括査定サービスのイエイにしかないサービスだけどね。
お断り代行サービス あり なし なし

このサービスがあれば、万が一、強く契約を勧められたとしても安心です。

まとめ

  • 机上査定を選択
  • 希望・要望を伝える
  • お断り代行サービスを利用する
フドー先生
この3つをおこなえる一括査定サービスを選べば、恐れずに利用できるね。
訪問査定(ほうもんさてい)

不動産査定の方法のひとつです。

業者が実際に物件に立ち寄って調査する査定方法であるため、時間はかかりますが査定の精度は高くなります。

「訪問査定」の詳細を見る
机上査定(きじょうさてい)

不動産査定の方法のひとつです。

仲介業者が物件を訪問することなく机上だけでできる査定方法であり、短時間で算出することができます。

「机上査定」の詳細を見る
媒介契約(ばいかいけいやく)

依頼主(売主)が「物件を売るお手伝いをしてください」とお金を払い、仲介業者との間で結ぶ契約のことです。

媒介契約には、一般媒介契約専任媒介契約専属専任媒介契約の3種類があります。



「媒介契約」の詳細を見る