【不動産売却体験談】離婚が原因なのでこっそりと任意売却

静岡県にお住いのNさんの売却体験談

購入して4年しか経っていないマンションを売却しました。

まだ4年目なので当然多額のローンが残っていて非常に不安だったのですが、住宅ローンが残っている場合には任意売却 ?という方法もあるのだということを知りました。

そのおかげで、ほとんど相場と差がないような額で売却することができました。4年目にして売却に踏み切ったのは離婚が原因だったのですが、マンションは元夫と共同の名義で購入しており、そういったケースは初めてだったため弁護士に依頼をして間に入ってもらうことにしました。

父の勤め先が不動産関係の方と頻繁にお付き合いしており、その取引先の不動産会社を紹介していただきました。

そこ以外にもう一社だけ相談したのですが、やはり父に紹介していただいた会社にお願いしました。

売却の理由が理由だけにとにかく早く手放したかったのと、地元の古い会社に頼むと噂が広まってしまうのではとの不安もあり、父の知り合いに頼むことができて本当によかったです。

父の勤め先とお付き合いのある会社を紹介していただくより前に、一度地元の古い会社に相談をしてみたのですが、地域の事情に詳しい会社だったため、私の事情についても知っていたようでした。

売却の理由を尋ねられるのはいいんですが、話の流れで離婚が原因で売却しにきた同級生のことを聞かされてしまい、私が相談に来たこともいつかこうして人に話してしまうのではないかとどうしても不安になり、非常に不快な思いをさせられたため、結局この会社には頼みませんでした。

父に紹介していただいたというのも大きな理由の一つではありますが、インターネットでの評判も高い大手の会社だったので、安心して依頼することができたのです。

そして一番の決め手になったのは、担当してくださったスタッフの方でした。私たちの事情をとてもよく理解していただき、素晴らしく臨機応変な対応をしてくれました。

マンションの名義が共同になっていたため、私たちから個別に話を聞いてくださったり、書類を作成してくださったりなど、とても親切にしてくれたので嬉しかったです。

売却価格については、不動産会社の担当の方と、間に入ってくれた弁護士さんに任せていました。

共同の名義だったため、元夫が中心となって金額交渉していたのですが、私はそういうことはよくわからなかったので、相場や残債を提示され、説明を受けてそれで納得しました。

交渉して最初の提示額よりも高く買い取るという説明を受け、言われるままに金額を決めて売却してしまいました。

今回相談したのが二社だけでしたが、もっと複数の会社に相談したらよかったのではないかと思っています。

早く早く売却しようとばかり考えていて、金額についてはその時は全く気にしておらず、ほぼ言われたままの金額で決定してしまったので、そこだけは少し後悔しました。

あとで改めて調べてみると、やはり私たちが決めた金額は相場よりも低かったようで、残念な気持ちです。仮にまた売却する機会があれば、もっと慎重に不動産会社を選びたいと思っています。

マンションを売却する場合、これくらいの世代の方は、私のように離婚であったり、海外への転勤など、急な理由であるケースが多いかもしれません。

ですが、そういったケースでも慌てず焦らず、複数の不動産会社に査定 ?を頼むのがいいと思います。

査定額だけで決めるのではなく、その会社の評判の良し悪しや信頼できるかという点も大事ですし、また担当の方が安心して相談できる方なのかも加味して選んだ方がいいでしょう。

実際の売却額についても会社に任せきるのではなく、自分で積極的に相場を調べ、納得できなければ交渉することも必要だろうと思います。

モモコさん

フドー先生